Meštiansky dom – Levoča, Špitálska ul.

Snívate o tom, že raz budete bývať v krásnom, historickom meštianskom dome?

Sny je potrebné plniť, dovoľte nám splniť Vám ten Váš.

Ponúkame Vám na predaj meštiansky dom z 2. polovice 16. storočia, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou a nachádza sa Špitálskej ulici, len pár metrov od historického centra mesta Levoča.

Ulica pred týmto domom prešla aktuálne kompletnou obnovou – nová cesta, chodník, verejné osvetlenie, inžinierske siete.

Celková výmera prislúchajúcich parciel pozemkov predstavuje 442m2, k dispozícii je prístup na miestnu komunikáciu až z 2 strán. Meštiansky dom sa skladá z prízemia, 1. nadzemného podlažia, dvoch povál a je čiastočne podpivničený.

Základy domu sú kamenné, steny a priečky sú z kameňa a z tehly.

Stropná konštrukcia je drevená, trámová a je vo veľmi dobrom stave (viď. fotografia povaly).

Strecha je sedlová, so škridlovou krytinou a s plechovým úžľabím.

Kompletné inžinierske siete – mestská voda, elektrina, kanalizácia, sieť optického internetu, plyn (aktuálne nezavedený, prípojka v dosahu). Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler umiestnený v kúpeľni, vykurovanie radiátormi s dodávkou tepla z kotla na tuhé palivo, prípadne prostredníctvom kachľových pecí v izbách.

Na prízemí sa nachádza chodba pozdĺž celého domu, priestranná izba, kúpeľňa s WC a kuchyňa s jedálňou. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby, pričom v menšej sa nachádza samostatné WC, oddelené od izby sadrokartónovou konštrukciou. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností na vznik nových izieb, či už rozdelením aktuálnych izieb, prípadne pretvorením povál na podkrovné izby.

Na pozemku sa taktiež nachádza záhrada a hospodárske budovy – kotolňa, dreváreň, či stodola.

Aktuálny majiteľ investoval nemalé prostriedky na revitalizáciu domu – kompletne vymenené elektrické rozvody, zásuvky, ističe, či osvetlenie, do všetkých miestností bola nainštalovaná internetová prípojka na optický internet, v izbe na prízemí a v kuchyni sú nové podlahy, na poschodí v izbách boli zrekonštruované drevené podlahy, popraskané kameninové odpady boli vymenené za nové plastové, kúrenie bolo chemicky prečistené kúrenármi, nový kotol na tuhé palivo, boli pretmelené kachľové pece v izbách, opravený a vyvložkovaný komín, drevené okná ošetrené a pretesnené tmelom, drevené dvere a zárubne ošetrené novým náterom, steny prešli po výmene elektroinštalácie úpravou povrchu a novým náterom.

Všetky prevedené úpravy boli riadne schválené Pamiatkovým úradom SR.

Nakoľko ide o národnú kultúrnu pamiatku, budúca obnova obvodového plášťa domu v podobe novej fasády, či výmeny okien je realizovateľná aj pomocou dotácii z plánov obnovy, či z eurofondov.

Mesačné náklady po ročnom prepočte predstavujú cca 200€ a skladajú sa z poplatku za mestskú vodu, elektrinu a tuhé palivo (drevo, brikety) na vykurovanie.

Pri predaji bude z predajnej ceny vyplácaný zostatok hypotekárneho úveru predávajúceho.

Meštiansky dom je voľný a vie byť do Vášho užívania odovzdaný prakticky okamžite po uhradení kúpnej ceny.

V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám s jeho vybavením rada pomôže naša hypotekárna špecialistka.

Váš maklér

Marek