Na predaj udržiavaný rodinný dom v RADOVEJ ZÁSTAVBE v tichej a vyhľadávanej lokalite obce ĽUBOTICE, na ulici JÁNA KOSTRU. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou a rýchlym prístupom do krajského mesta.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
* Celková výmera pozemku: 401 m2 (rovinatý a oplotený pozemok)
* Celková úžitková plocha domu: 248 m2
* Počet izieb: 5
* Inžinierske siete: Kompletné napojenie na VODOVOD, KANALIZÁCIU, ELEKTRINU a PLYN
* Internet: OPTICKÁ SIEŤ
* Bonus: Vlastná KOPANÁ STUDŇA priamo na pozemku

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom pozostáva z troch podlaží, ktoré sú logicky rozdelené na dennú, nočnú a technickú časť:

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Prízemie) 95 m2:
Vstupná časť, chodba, SAMOSTATNÁ IZBA, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a GARÁŽ prístupná priamo z domu.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Poschodie) 102 m2:
Tri priestranné izby, samostatné WC, ŠATNÍK, chodba, LOGGIA prístupná z dvoch izieb a balkón.
PODZEMNÉ PODLAŽIE (Suterén 51 m2):
Práčovňa, pivnica, kotolňa a skladové priestory.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Dom bol skolaudovaný v roku 1986 a v roku 2010 prešiel ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňala:

* ZATEPLENIE OBJEKTU polystyrénom a novú vonkajšiu fasádu
* Výmenu okien za PLASTOVÉ s izolačným dvojsklom
* Inštaláciu nového PLYNOVÉHO KOTLA a rozvodov kúrenia
* Čiastočnú výmenu podláh (laminát) a rekonštrukciu kúpeľne

LOKALITA:
Obec ĽUBOTICE patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Prešova. Ponúka VÝBORNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ vrátane materskej školy, lekára, pošty, obchodov a športovísk. Dostupnosť do centra Prešova je len necelé 4 KM s možnosťou využitia MHD aj vlakovej dopravy.

CENA: 269 000 EUR
FINANCOVANIE: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám zabezpečíme
Nehnuteľnosť je zachovalá, čistá a IHNEĎ OBÝVATEĽNÁ.

DOHODNITE SI OBHLIADKU:
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team