Rodinný dom Župčany – Novostavba z roku 2022

Priestranný, svetlý a moderne vybavený dom len pár minút od Prešov.

Jana z KLIMKO reality team Ti ponúka na predaj kvalitnú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v tichej časti obce Župčany, situovanú na konci slepej ulice v novovzniknutej lokalite určenej na individuálnu bytovú výstavbu. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta.

Lokalita

• pokojná slepá ulica so súkromím (iba 5 domov),

• prístup po obecnej čiastočne spevnenej komunikácii + podiel na súkromnej  prístupovej ceste,

• mimo zastavaného územia, v novej IBV zóne,

• Prešov dostupný do pár minút.

Technické parametre domu

• kolaudácia/užívanie od roku 2022, nepodpivničený, 2 podlažia,

• zastavaná plocha: 75 m²

• úžitková plocha domu: cca 140 m²

• pozemok: 307 m²

• napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu

Konštrukcia a technológie:

• monolitické betónové základy, betónová podmurovka,

• zvislé nosné múry POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie,

• drevené trámové stropy s napínacou fóliou,

• plochá strecha FATRAFOL so spádom a zateplením,

• plastové okná s trojsklom,

• teplovodné podlahové kúrenie,

• fotovoltické panely + elektrický kotol,

• interiér: veľkoplošné laminátové podlahy, drevené dvere a obložkové zárubne.

Dispozícia

Prízemie:

• vstupná chodba

• kúpeľňa

• samostatné WC + technická miestnosť

• špajza

• veľkorysá kuchyňa spojená s obývačkou

• 1 samostatná izba

Poschodie:

• kúpeľňa s WC

• 2 mimoriadne priestranné izby s množstvom priestoru na úložné riešenia

Výhody nehnuteľnosti

• svetlý, vzdušný a veľmi prakticky riešený dom,

• moderné technológie – nízke prevádzkové náklady,

• pokojné bývanie v novej, tichej lokalite,

• výborná dostupnosť do Prešova,

• k dispozícii akt. znalecký posudok,

• možnosť dokončenia exteriéru podľa vlastných predstáv (úpravy pozemku, prístrešok pre auto).