1-izbový byt 43 m² po obnove domu, Magurská ul., Prešov – Sekčov

Jednoizbový byt na Magurskej ulici v Prešove, na sídlisku Sekčov. Má 43 m² vrátane pivnice, je na 1. poschodí osemposchodového domu s výťahom a je voľný ihneď. Dom prešiel v roku 2017 významnou obnovou a mesačné náklady na byt sú spolu približne 157 €.

Dispozícia

Z chodby so vstavanou skriňou sa vchádza do kuchyne orientovanej na východ a do obývacej izby orientovanej na západ — ráno svieti slnko do kuchyne, poobede do izby. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú v murovanom jadre. K bytu patrí pivnica s výmerou približne 1,5 m², ktorá je započítaná v uvádzaných 43 m².

Čo je v byte urobené

• Murované bytové jadro
• Okná vymenené v roku 2016
• Nová podlaha na chodbe a v kuchyni
• Vstavaná skriňa na chodbe
• V izbe linoleum a koberec

Byt sa predáva vrátane zariadenia — nábytok aj spotrebiče zostávajú novému majiteľovi. Dá sa doň nasťahovať alebo ho rovno prenajať bez toho, aby ste museli čokoľvek dokupovať.

Bytový dom

Panelový dom je zateplený a má novú strechu. Vykurovanie aj teplá voda idú z kotolne, správcom je bytové družstvo, v dome je zavedená optika. Energetický certifikát z roku 2018, platný do 20. 6. 2028, uvádza rok kolaudácie 1988 a poslednú významnú obnovu v roku 2017. Dom zaraďuje podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie do triedy A0 (30 kWh na m² za rok); celková potreba energie je v triede B (69 kWh na m² za rok), vykurovanie v triede B a príprava teplej vody v triede C.

Pozemok pod bytovým domom je v spoluvlastníctve majiteľov bytu, nie je prenajatý od mesta.

Mesačné náklady

• Bytové družstvo: 141 € mesačne (voda, kúrenie, teplá voda, fond opráv, výťah) — za posledné zúčtovacie obdobie vyšiel preplatok 27 €
• Elektrina: 11,26 € mesačne
• Plyn: 14 € za štvrťrok — plyn je v byte len na varenie

Spolu približne 157 € mesačne.

Lokalita

Sekčov patrí k najväčším prešovským sídliskám a má kompletnú občiansku vybavenosť — obchody, školy, škôlky, lekárov aj zastávky MHD v pešej dostupnosti. Z Magurskej ulice sa autom rýchlo dostanete do centra aj na obchvat.

A teraz na rovinu

Byt nemá balkón ani loggiu. Obnova domu v roku 2017 sa týkala obvodového plášťa a strechy — stúpačky aj výťah zostali pôvodné z roku 1988. Byt nie je po kompletnej rekonštrukcii: jadro je murované a okná vymenené, ale podlahy v izbe a kúpeľňa si časom vyžiadajú obnovu. Parkuje sa na verejných miestach pred domom, k bytu nepatrí vyhradené státie. Píšem to rovno, aby ste na obhliadke neboli prekvapený.

Časté otázky

Aké sú mesačné náklady?
Spolu približne 157 € — 141 € bytovému družstvu, 11,26 € elektrina a 14 € plyn za štvrťrok.

Má byt balkón?
Nie, byt nemá balkón ani loggiu.

Na ktorom poschodí je byt a je v dome výťah?
Na 1. poschodí z ôsmich. Výťah v dome je, je pôvodný.

Čo sa na dome robilo?
Dom je zateplený a má novú strechu, energetický certifikát vedie poslednú významnú obnovu v roku 2017. Stúpačky a výťah sú pôvodné.

Je byt v osobnom vlastníctve?
Áno, byt aj podiel na pozemku pod domom sú v osobnom vlastníctve.

Kedy je byt voľný?
Ihneď, vrátane zariadenia.

Obhliadka

Na každej obhliadke som osobne. Zavolajte alebo napíšte a dohodneme termín, ktorý Vám vyhovuje — aj podvečer alebo cez víkend. Ak budete byt financovať hypotékou, konzultáciu s hypotekárnou špecialistkou máte u nás zdarma.

Stanislav Klimko, KLIMKO reality team
0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk