🔍 Kupujete alebo ste v procese? Zastavte sa na chvíľu – toto by ste mali vedieť. Ryšavé ceny, bývanie na dosah, pocit, že ste našli „to pravé“... Ale často za tým môže byť skrytý problém – a výrazne vás to môže pripraviť o peniaze, čas alebo pokoj. Ako realitný profesionál vidím za dverami dokonale zariadených bytov často záležitosti, ktoré kupujúci...

Predaj nehnuteľnosti je pre väčšinu ľudí jednou z najväčších finančných transakcií života. Napriek tomu sa okolo toho šíri množstvo poloprávd a mýtov, ktoré môžu spôsobiť zbytočné straty – často v tisícoch eur. Ako realitný profesionál sa s nimi stretávam každý deň. Poďme si ich rozobrať. 🧠 Mýtus č. 1: "Predám si to sám, ušetrím na provízii" Toto je...

Premýšľate nad predajom? Práve teraz môže byť ten najlepší čas. Jar tradične patrí medzi najsilnejšie obdobia na trhu s nehnuteľnosťami. Po zime prichádza obdobie, kedy ľudia začínajú reálne hľadať nové bývanie, sú aktívnejší a pripravení konať. Ak uvažujete o predaji svojej nehnuteľnosti, jar 2025 je vaša príležitosť získať najlepší výsledok Čo sa deje...

Predaj nehnuteľnosti sa môže zdať jednoduchý, no v realite ho sprevádza množstvo nástrah. Ak sa predaj nerobí správne, môže majiteľ prísť o tisíce eur alebo stratiť mesiace času. Pozrime sa na najčastejšie chyby, ktorým sa dá vyhnúť. 1. Zlá cenová stratégia ❌ Nastavenie ceny príliš vysoko – Majiteľ očakáva, že "skúsia, či sa niekto chytí". Výsledok? Nízky...

Predať nehnuteľnosť sám alebo s odborníkom? Mnohí majitelia uvažujú nad tým, či je lepšie predávať svoj byt alebo dom sami, alebo sa obrátiť na realitného makléra. Na prvý pohľad sa môže zdať, že predaj bez sprostredkovateľa ušetrí peniaze, no realita je často iná. Profesionálny maklér dokáže zabezpečiť lepšiu cenu a rýchlejší predaj, čím sa jeho služby reálne...

Prečo je cena dôležitá? Správne nastavená cena môže urýchliť predaj nehnuteľnosti o 30 až 50 %. Ak je cena príliš vysoká, byt alebo dom sa môže predávať celé mesiace bez záujmu. Naopak, príliš nízka cena znamená finančnú stratu. Dôležité je stanoviť realistickú cenu, ktorá osloví kupujúcich, no zároveň prinesie maximálny zisk. Ako na to? Skúsenosť z...

Predali ste minulý rok nehnuteľnosť? Neviete, či máte alebo nemáte povinnosť podať daňové priznanie? Príjmy z predaja nehnuteľnosti u fyzických osôb patria medzi príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností  ( zákon č. 595/203 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov) sú to pasívne príjmy fyzickej osoby. Za príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľností patrí...

Predávate byt, dom, pozemok, alebo inú nehnuteľnosť? Ešte nikdy predtým ste to nerobili a zrazu si uvedomujete, že ľudia s ktorými jednáte, používajú čudné skratky ako LV, BSM, IBV a podobne a vy strácate prehľad, pretože neviete  čo znamenajú? Pripravila som si pre Vás stručný prehľad toho, s čím sa pri predaji nehnuteľnosti môžete stretnúť.  Reality -...