Odpovede na otázky, ktoré nám klienti kladú najčastejšie. Nenašli ste svoju? Zavolajte nám na 0949 428 547 alebo napíšte na klimko@klimkoreality.sk.
Predaj nehnuteľnosti
Koľko stojí realitný maklér v Prešove?
Pri predaji je naša provízia 3 – 5 % z kúpnej ceny. Presná výška závisí od náročnosti obchodu – napríklad pri viacerých spoluvlastníkoch, právnych problémoch alebo ťarchach na nehnuteľnosti. Výšku provízie vám povieme vopred, ešte pred podpisom zmluvy.
Čo je v provízii zahrnuté?
Bezplatné ocenenie nehnuteľnosti, home staging, profesionálne fotografie, video, zábery z dronu, virtuálna obhliadka, inzercia na najväčších portáloch a sociálnych sieťach, obhliadky s kupujúcimi, právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) a odovzdanie nehnuteľnosti.
Ako dlho trvá predaj bytu v Prešove?
Byt v Prešove predáme zvyčajne za 1 – 3 mesiace, výnimočne dlhšie. Pri rodinných domoch je to približne 3 – 6 mesiacov, pri starších rodinných domoch 3 mesiace až 1 rok. Závisí to najmä od správne nastavenej ceny a kvality prezentácie.
Ako zistím, za koľko môžem predať svoj byt alebo dom?
Pripravíme vám bezplatné ocenenie na základe aktuálnych predávajúcich sa ponúk a skutočne zrealizovaných predajov v lokalite. Zavolajte nám na 0949 428 547 alebo nám napíšte na klimko@klimkoreality.sk.
Aké dokumenty potrebujem na predaj nehnuteľnosti?
Občiansky preukaz, údaje o nehnuteľnosti (list vlastníctva si vieme zabezpečiť sami), pri byte potvrdenie od správcu o nedoplatkoch a pri dome prípadné stavebné povolenie či kolaudáciu. Ak je na nehnuteľnosti hypotéka alebo iná ťarcha, poradíme, ako ju pri predaji vyriešiť.
Viem predať nehnuteľnosť, keď na nej ešte splácam hypotéku?
Áno. Hypotéka sa zvyčajne splatí z kúpnej ceny priamo pri predaji. Postup s bankou a kupujúcim pre vás zabezpečíme.
Čo ak je vlastníkov viac alebo je nehnuteľnosť v dedičskom konaní?
Aj také obchody riešime pravidelne – vrátane predaja po dedičskom konaní a predaja s viacerými spoluvlastníkmi. Každý prípad posúdime individuálne a navrhneme bezpečný postup.
Musím platiť daň z predaja nehnuteľnosti?
Závisí to najmä od toho, ako dlho nehnuteľnosť vlastníte a ako ste ju nadobudli. Základné pravidlá vám vysvetlíme; presný výpočet odporúčame overiť s daňovým poradcom.
Prenájom
Koľko stojí prenájom bytu cez KLIMKO reality team?
Provízia je jeden mesačný nájom vrátane energií. Ak nájomca do roka odíde, nového nájomcu vám nájdeme bezplatne.
Pripravíte aj nájomnú zmluvu?
Áno, nájomnú zmluvu aj odovzdávací protokol pripravíme v rámci služby.
Kúpa a hypotéka
Pomôžete mi s hypotékou?
Áno. V tíme máme hypotekárnu špecialistku Mariannu Klimko, ktorá vám porovná ponuky bánk a prevedie vás vybavením úveru. Konzultácia je pre klienta bezplatná.
Ako prebieha rezervácia nehnuteľnosti?
Po dohode o cene podpíšeme rezervačnú zmluvu a zložíte rezervačný poplatok. Nehnuteľnosť sa tak stiahne z ponuky a pripravuje sa kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra.
O kancelárii
V ktorých lokalitách pôsobíte?
V Prešove a jeho okolí, v okresných mestách Prešovského kraja a v okolí Košíc.
Kde vás nájdem a kedy máte otvorené?
Kancelária KLIMKO reality team je na Budovateľskej 63, 080 01 Prešov. Otvorené máme v pondelok až piatok od 8:30 do 18:00, v sobotu a nedeľu je zatvorené.
Prečo si vybrať práve KLIMKO reality team?
Kanceláriu vedie Stanislav Klimko s viac ako 12 rokmi praxe, náš tím sprostredkoval obchody za viac ako 15 miliónov eur a na Google máme hodnotenie 5,0 z 85 recenzií. Každú nehnuteľnosť pripravujeme na predaj kompletne a celý obchod vrátane zmlúv zabezpečíme pod jednou strechou.