Novostavba rodinného domu Záborské | 5 izieb, tepelné čerpadlo, 5 min od Prešova

Novostavba rodinného domu v Záborskom, 5 minút od Prešova. 126 m², 5 izieb, garáž, tepelné čerpadlo, trieda A0. Holodom za 265 000 €, dokončenie 06/2027.

Posledné tri domy päť minút od Prešova

V Záborskom dokončujeme ulicu rodinných domov, ktorá už žije — prvé domy sú hotové a obývané, asfaltová cesta aj chodník sú položené. Na predaj zostávajú tri posledné domy. Kupujúci si vyberá, ktorý z nich chce.

Každý dom je samostatná stavba. Domy nemajú spoločnú stenu, stoja vedľa seba s medzerou, takže od susedov Vás delí murivo oboch domov.

DISPOZÍCIA — 126 m² úžitkovej plochy

Prízemie: vstup a zádverie z východnej strany, obývacia izba spojená s kuchyňou orientovaná na západ — popoludňajšie a večerné slnko a výhľad do otvorenej krajiny. Ďalej technická miestnosť, kúpeľňa a garáž.

Poschodie: dve spálne na východ, teda ranné slnko, dve izby na západ a druhá kúpeľňa.

Podkrovie: úžitkové, približne 60 m² navyše. Do uvedenej úžitkovej plochy 126 m² nie je započítané.

Garáž sa dá podľa potreby využiť ako ďalšia obytná miestnosť.

ČO JE V CENE

• Hrubá stavba, strecha, zateplenie a fasáda
• Okná a dvere
• Kompletné rozvody — elektrina, voda, kanalizácia, kúrenie
• Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie v celom dome
• Zámková dlažba
• Podiel na prístupovej ceste
• parkovacie miesto a garáž

ČO SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA

Dom sa odovzdáva v stave holodom. Všetko pohľadové zostáva na Vás: maľby, podlahy, obklady a dlažby, zariadenie kúpeľní a kuchynská linka. Je to zámer — nebudete platiť za povrchy, ktoré by ste aj tak menili. Dokončenie na kľúč vieme zabezpečiť po dohode.

KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY

• Murivo Porotherm, zateplenie 20 cm
• Trojsklo Schüco
• Strecha Terran Danubia Inova
• Fasáda Ceresit, sadrové omietky
• Pripravené rozvody na klimatizáciu, žalúzie a krb

ENERGETIKA

Tepelné čerpadlo pokrýva vykurovanie aj ohrev vody. Pri zateplení 20 cm a trojskle vychádzajú predpokladané náklady na energie približne 120 € mesačne. Energetický certifikát triedy A0 bude vystavený po dokončení stavby.

POZEMOK

Dva domy majú pozemok 238 m², krajný dom 395 m². Súčasťou predaja je podiel na prístupovej ceste — cesta aj chodník sú už hotové a asfaltové.

LOKALITA

Päť minút autom do Prešova a na diaľnicu. Potraviny, zastávka MHD, škôlka a kostol sú do piatich minút pešo. Za domami sú polia, pred nimi tichá ulica a výhľad na okolité kopce.

CENA A TERMÍN

265 000 € — konečná cena
Predpokladané dokončenie: 06/2027. Kolaudácia prebehne po dokončení stavby.
Dom je možné financovať hypotekárnym úverom; s vybavením úveru Vám pomôžeme.

Dohodnite si obhliadku a pozrite si rozostavané domy.

Mgr. Stanislav Klimko, MBA
KLIMKO reality team
0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk