NA PREDAJ: 4-izbový byt v novostavbe – Orlov, okres Stará Ľubovňa

NA PREDAJ: 4-izbový byt v novostavbe – Orlov, okres Stará Ľubovňa

Ponúkame na predaj dva 4-izbové byty v novostavbe (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v obci Orlov, okres Stará Ľubovňa. Byty sú dostupné v dvoch variantoch:

CENA bytu:
Hrubá stavba: 122.000,-€ s DPH
Holodom – 150 000 € s DPH
Na kľúč – 169 000 € s DPH

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Priestranné 4-izbové byty sú postavené z kvalitného stavebného systému Ytong s výbornou tepelnou izoláciou. Každý byt má využiteľnú povalu s potenciálom ďalšej izby. Parkovacie státie s dlažbou a obrubníkmi je priamo pri byte.

PLOCHY BYTU
Úžitková plocha: 80,16 m²
Obytná plocha: 60,91 m²
Zastavaná plocha: 201,875 m² (celý objekt)

Rozloženie miestností:
| Miestnosť | Výmera |
Obývacia izba – 21,60 m²
Izba | 10,35 m²
Izba | 12,08 m²
Izba | 8,48 m²
Kuchyňa | 8,40 m²
Kúpeľňa | 5,19 m²
Chodba | 5,72 m²
Zádverie | 5,30 m²
WC | 1,44 m²
Technická miestnosť | 1,60 m²

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA
Konštrukcia: Ytong
Vykurovanie: tepelné čerpadlo
Strecha: falcovaný plech
Tepelná izolácia strechy: minerálna vata 30 cm
Tepelná izolácia stien: polystyrén 20 cm (EPS hr. 150 mm + obvodové murivo 300 mm)
Okná: plastové
Vonkajšie dvere: hliníkové
Terasové dvere: portálové
Podlahy: plávajúca podlaha / betónová dlažba / keramická dlažba
Parkovanie: dlažba s obrubníkmi
Chodník: dlažba
Využiteľná povala (možnosť ďalšej izby)
Všetky ceny sú uvedené s DPH

LOKALITA
Obec Orlov sa nachádza v okrese Stará Ľubovňa, Prešovský kraj, v malebnom údolí rieky Poprad na úpätí Ľubovnianskej vrchoviny, v nadmorskej výške približne 480 m n. m. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1349.

Okresné mesto Stará Ľubovňa s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, školy, úrady, obchody) je dostupné za niekoľko minút jazdy autom. Obec má vlastné železničné spojenie na trati Orlov – Podolínec – Plaveč, ako aj autobusové spoje. Rieka Poprad tvorí východnú hranicu katastra obce a zároveň štátnu hranicu s Poľskom.

V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť: obchod, základná škola, obecný úrad, kostol, futbalový štadión. Obec je plynofikovaná, má vybudovanú kanalizáciu a vodovod.

Okolie ponúka výborné možnosti turistiky a cyklistiky v Ľubovnianskej vrchovine, v blízkosti sa nachádza hrad Plaveč aj Ľubovnianske kúpele.

KONTAKT
0949 428 547
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
KLIMKO reality team