3-izbový byt 60 m² po rekonštrukcii, Karpatská ulica — Prešov, Sekčov

Jedenáste poschodie má jednu vlastnosť, ktorú nižšie byty nikdy mať nebudú: výhľad. Z okien tohto bytu vidíte ponad celý Sekčov až na hrebene hôr a hneď za domom začína zelený pás. Nikto Vám tam nepostaví nič, čo by Vám ho zakrylo.

Dispozícia

Byt má 60 m² úžitkovej plochy vrátane pivnice v suteréne a k tomu zasklenú loggiu. Dispozícia bola zmenená v roku 2009 a dnes funguje takto: kuchyňa je otvorene spojená s obývačkou a orientovaná na sever, dve samostatné izby smerujú na západ a z jednej z nich sa vychádza na zasklenú loggiu. Kúpeľňa a WC sú oddelené, kúpeľňa je s vaňou a miestom na práčku.

Čo je v byte urobené

Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2009 spolu so zmenou dispozície. Kuchynská linka je biela, s tmavou pracovnou doskou a podsvietením, otvorená do obývacej časti. V kuchyni je plynová varná doska, umývačka riadu, vstavaná rúra a chladnička s mrazničkou. V byte sú bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa na chodbe a druhá v izbe, na oknách žalúzie typu „deň a noc“ a zavedený optický internet.

Zariadenie bytu je možné nechať — dohodneme sa podľa toho, čo potrebujete. Termín uvoľnenia bytu je rovnako podľa dohody.

Bytový dom

Dom je z roku 1985 a má novú strechu, zateplenie, vymenené výťahy aj stúpačky. Energetický certifikát ho vedie ako budovu po významnej obnove v roku 2021 a zaraďuje vykurovanie do triedy B, prípravu teplej vody do triedy C. Kúrenie aj teplú vodu zabezpečuje bytový dom, správcom je Bytové družstvo Prešov. Parkuje sa na verejnom parkovisku priamo pri dome.

Mesačné náklady

Pri štvorčlennej domácnosti platili majitelia 280 € bytovému družstvu, 45 € za elektrinu a 5 € za plyn — spolu 330 € mesačne aj s kúrením a teplou vodou. Na 60-metrový byt so štyrmi ľuďmi je to po zateplení a novej streche veľmi slušné číslo.

Lokalita

Sekčov je najväčšie prešovské sídlisko a všetko podstatné máte v dochádzkovej vzdialenosti: OC MAX, obchody, materské aj základné školy, lekáreň, zastávky MHD. Do centra Prešova sa dostanete za pár minút.

A teraz na rovinu

Je to panelový byt z roku 1985, nie novostavba. Kúpeľňa je čistá a funkčná, ale obklad v nej je staršieho dáta — ak ju chcete presne po svojom, počítajte s ňou. Jedenáste poschodie znamená aj to, že ste pod strechou; strecha je však po roku 2021 nová a dom zateplený, takže to nie je problém, ktorý by ste riešili.

Ak hľadáte trojizbový byt na Sekčove, ktorý je pripravený na nasťahovanie a má výhľad, aký sa inde nekupuje, ozvite sa a ukážem Vám ho osobne.

Často kladené otázky

Koľko stojí 3-izbový byt na Karpatskej ulici v Prešove?

Cena je 169 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Byt má 60 m² a nachádza sa na sídlisku Sekčov.

Aké sú mesačné náklady na byt?

Pri štvorčlennej domácnosti približne 330 € mesačne: 280 € bytovému družstvu vrátane kúrenia a teplej vody, 45 € elektrina a 5 € plyn.

Na ktorom poschodí je byt a má dom výťah?

Byt je na 11. poschodí z 11. Dom má výťahy, ktoré boli vymenené pri obnove.

Je byt po rekonštrukcii?

Áno, byt prešiel rekonštrukciou a zmenou dispozície v roku 2009. V byte je kuchynská linka s umývačkou, plynovou varnou doskou a vstavanou rúrou, bezpečnostné vchodové dvere, vstavané skrine a žalúzie typu „deň a noc“. Kúpeľňa je funkčná, s vaňou a miestom na práčku, obklad v nej je staršieho dáta.

Čo prešlo obnovou v bytovom dome?

Dom má novú strechu, zateplenie, vymenené výťahy a stúpačky. Energetický certifikát ho vedie ako budovu po významnej obnove v roku 2021, vykurovanie zaraďuje do triedy B a prípravu teplej vody do triedy C. Správcom je Bytové družstvo Prešov.

Má byt loggiu a pivnicu?

Áno. Pri jednej z izieb je zasklená loggia a k bytu patrí pivnica v suteréne s výmerou približne 1,5 m². Uvádzaných 60 m² zahŕňa pivnicu, ale nie loggiu.

Ostane v byte zariadenie?

Zariadenie je možné nechať podľa dohody s kupujúcim.

Kedy sa dá do bytu nasťahovať?

Termín uvoľnenia je podľa dohody s predávajúcim.

Ako je to s parkovaním pri dome?

Pri bytovom dome je veľké verejné parkovisko, bez vyhradených miest.

Dá sa byt kúpiť na hypotéku?

Áno. Pre záujemcov zabezpečíme bezplatnú konzultáciu s hypotekárnou špecialistkou.

Kde presne sa byt nachádza?

Na Karpatskej ulici na sídlisku Sekčov v Prešove. V dochádzkovej vzdialenosti sú OC MAX, obchody, materské aj základné školy, lekáreň a zastávky MHD, centrum Prešova je vzdialené niekoľko minút.

Karpatská ulica, Prešov – Sekčov
Stanislav Klimko, KLIMKO reality team
0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk