Rodinný dom Ovčie, okres Prešov – 148 m², pozemok 742 m²

Poschodový rodinný dom v obci Ovčie, okres Prešov, vzdialený približne 20 minút jazdy od Prešova s priamym napojením na diaľnicu D1. Obytná časť na prvom poschodí má cca 96 m² a prešla v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou rozvodov a povrchov. Dom stojí na pozemku 742 m² a je ihneď obývateľný — po dohode sa predáva približne na 80 % zariadený.

Dispozícia a plochy

1. poschodie — obytná časť, cca 96 m²

• spálňa so šatníkom
• detská izba
• obývacia izba
• veľká kuchyňa s jedálňou
• kúpeľňa
• chodba
• balkón

Prízemie — pôvodný stav, cca 52 m²

• technická miestnosť s plynovým kotlom
• malá pivnica
• skladový priestor, dnes využívaný ako domáca posilňovňa a letná kuchyňa

Prízemie ponúka priestor na rozšírenie bývania — po úprave môže poslúžiť ako samostatná bytová jednotka, pracovňa alebo priestor pre dospievajúce deti.

Čo bolo zrekonštruované v roku 2018

• nové elektrické rozvody
• nové rozvody vody
• nové potery
• vyrovnané a spevnené steny
• plynový kotol na kúrenie aj ohrev teplej vody
• plastové okná
• vchodové dvere
• strecha

Inžinierske siete

• voda: verejný vodovod
• kúrenie a teplá voda: plynový kotol
• kanalizácia: žumpa
• internet: v obci je dostupná optika

Exteriér a pozemok

Pozemok je mierne svahovitý, so záhradou orientovanou do otvorenej krajiny. Dom je zateplený (južná strana zatiaľ bez zateplenia).

• 4 parkovacie miesta priamo pri dome
• brána a spevnený chodník
• nový balkón
• úložné priestory pod balkónom a v podkroví
• bazén v záhrade
• veľká záhrada s množstvom ovocných stromov a kríkov
• v zadnej časti pozemku stojí staršia hospodárska budova

Možnosť dokúpenia susedného pozemku 856 m² (spodná časť dvora) — spolu teda až 1 598 m² pozemku.

Obec Ovčie a okolie

V obci Ovčie nájdete materskú školu, základnú školu pre 1.–4. ročník, obchod, kultúrny dom s pravidelnými akciami pre rodiny a detské ihrisko. Okolie ponúka turistiku, cyklistiku a prechádzky v prírode.

Vďaka napojeniu na diaľnicu D1 sa z Ovčieho dostanete do Prešova približne za 20 minút, pričom ceny nehnuteľností sú tu výrazne priaznivejšie ako v samotnom meste.

Férovo a na rovinu

Ide o obývaný dom, nie o novostavbu, a tomu zodpovedá aj cena. Fotografie zachytávajú skutočný stav tak, ako dom dnes vyzerá — ako pri každej obývanej nehnuteľnosti sa na ňom nájdu drobné estetické nedostatky.

Ak hľadáte dokonale zrekonštruovaný dom, v ktorom netreba nič riešiť, tento pravdepodobne nebude pre Vás a radi Vám pomôžeme nájsť vhodnejšiu nehnuteľnosť.

Komu dom sadne: rodinám, ktoré hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom za rozumnú cenu a neprekáža im postupná modernizácia podľa vlastných predstáv.

Vážime si Váš aj náš čas — pri vážnom záujme je dohoda možná.

Časté otázky

Ako ďaleko je dom od Prešova?

Približne 20 minút jazdy autom po diaľnici D1.

Je dom ihneď obývateľný?

Áno. Po dohode sa predáva približne na 80 % zariadený a dá sa doň nasťahovať bez ďalších úprav.

Čo konkrétne bolo zrekonštruované?

V roku 2018 elektrické rozvody, rozvody vody, potery, steny, plynový kotol, plastové okná, vchodové dvere a strecha.

Aké sú v dome inžinierske siete?

Verejný vodovod, plynový kotol na kúrenie aj teplú vodu, žumpa a dostupná optika.

Dá sa k domu dokúpiť väčší pozemok?

Áno, k dispozícii je susedná parcela s výmerou 856 m², čím celková výmera dosiahne 1 598 m².

Aká je občianska vybavenosť v obci?

Materská škola, základná škola 1.–4. ročník, obchod, kultúrny dom a detské ihrisko.

Kontakt: Stanislav Klimko, KLIMKO reality team · 0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk