NOVOSTAVBY rodinných domov v obci Záborské

NOVOSTAVBY rodinných domov v obci Záborské.

Novostavby rodinných domov len 2 km od Prešova v obci Záborské s výbornou dostupnosťou na diaľnicu.
Priestranný 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou, ktorú je možné upraviť na prípadnú 5-tu izbu.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Rozloha
– Zastavaná plocha – 172,93 m2
– Úžitková plocha – 146,71 m2 (113, 08 m2 bez dvojgaráže)
– Plocha terasy – 23.10 m2
– 2 parkovacie miesta v garáži, 2 miesta na pozemku
– Pozemok: veľkosť – od 511 m² – 637 m²
– Vykurovanie v dome bude zabezpečovať tepelné čerpadlo DAIKIN Altherma 3
– Ohrev teplej úžitkovej vody – 160 l. Zásobník je súčasťou čerpadla
– Vykurovanie bude riešené ako podlahové v celom dome
– Dom bude obsahovať komín SCHIEDEL (možnosť krbu)
– Energetická náročnosť – domy sú navrhnuté tak, aby splnili požiadavky v energetickej triede A0

INŽINIERSKE SIETE:
– Elektrina
– Voda
– Kanalizácia
– Optický internet
– Asfaltová cesta
– Chodník
– Verejné osvetlenie

MATERIÁL A KONŠTRUKCIA:
– Zvislé nosné konštrukcie sú zo železobetónovej monolitickej konštrukcie so zateplením (hrúbka múrov 200 mm + zateplenie 200 mm ISOVER)
– Deliace priečky – systémové dvojplášťové priečky RIGIPS h. 75, 100, 125 mm so zvukovou izoláciou ISOVER PIANO hr. 50. 75 mm.
– Uprava stien v exteriéri tvorí vonkajšia silikónová omietka jemnozrnná BAUMIT 1,5 mm
– Terasa – betónová
– Okná – hliníkové. Zasklenie s izolačným trojsklom
– Strecha – plochá s hydroizoláciou Fatrafol s konečnou úpravou štrk/vegetačná strecha

EXTERIÉR:
– Pozemok je rovinatý
– Vysadený trávnik
– Záhrada vybavená autotickým zavlažovaním

DISPOZÍCIA DOMU:
Vstupná hala, technická miestnosť, komora, 2x kúpeľňa s wc, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s prechodom na terasu, chodba, šatník, 3x izba, dvojgaráž.

LOKALITA:
Obec Záborské – časť vrchy.
Domy sa nachádzajú v novovzniknutej lokalite Vrchy. Táto novovzniknutá lokalita sa rozprestiera nad obcou Záborské. Už samotný názov lokality napovedá, že zo svojho budúceho domova budete mať krásne výhľady na okolitú prírodu a krajské mesto Prešov.
Obec danú lokalitu plánuje prepojiť s už existujúcou infraštruktúrou, a tak sa do obce dostanete okrem auta aj peši, bicykli či prostredníctvom MHD.
V samotnej obci nájdete škôlku, potraviny multifunkčné ihrisko. Detské ihrisko vznikne aj v samotnej lokalite Vrchy.
Samotné krajské mesto Prešov je vzdialené 2 km. Z lokality je výborné napojenie na diaľnicu v smere Košice, Poprad.

Začatie výstavby: 10/2024
Koniec výstavby: 11/2025

CENA:
Dom č. 14 | veľkosť pozemku: 511 m² – 368.000,-€
Dom č. 15 | veľkosť pozemku: 562 m² – 382.000,-€
Dom č. 16 | veľkosť pozemku: 598 m² – 388.000,-€
Dom č. 17 | veľkosť pozemku: 610 m² – 384.000,-€
Dom č. 18 | veľkosť pozemku: 631 m² – 388.000,-€
Dom č. 19 | veľkosť pozemku: 637 m² – 395.000,-€
Dom č. 20 | veľkosť pozemku: 608 m² – 390.000,-€
Dom č. 21 | veľkosť pozemku: 607 m² – 384.000,-€
Dom č.22 | veľkosť pozemku: 567 m² – 383.000,-€
Dom č. 23 | veľkosť pozemku: 514 m² – 373.000,-€

Financovanie: platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (vyriešenie financovania hypotekárnym úverom vám bezplatne zabezpečíme)

VIAC INFO:
vrchyzaborske.sk
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team