NOVOSTAVBA | Prešov – Nižná Šebastová

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s terasou a výhľadom – Prešov, Nižná Šebastová

Hľadáte komfortné a pokojné bývanie len pár krokov od mesta, no zároveň s dostatkom súkromia? Ponúkame vám štýlový, novopostavený rodinný dom v atraktívnej lokalite Nižná Šebastová (Prešov), situovaný na konci tichej slepej ulice s novovybudovanou betónovou komunikáciou. Výborná dostupnosť do mesta je zabezpečená aj zastávkou MHD v blízkosti.

Charakteristika nehnuteľnosti:

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 590 m² a jeho zastavaná plocha je 155 m² vrátane krytej terasy (15 m²). Úžitková plocha domu je 112 m². Dispozícia domu je premyslená a praktická:

• vstupné zádverie
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• spálňa + dve ďalšie izby
• kúpeľňa s WC
• samostatné WC v technickej miestnosti
• chodba, terasa a samostatná miestnosť – náraďovňa prístupná z terasy

Technické detaily:

• základy a základová doska: betón
• obvodové murivo: pórobetón (300 mm), vnútorné priečky 125 mm
• strešná konštrukcia: sedlová strecha so škridlou Terran (antracit), drevený krov ošetrený náterom
• zateplenie: fasáda – polystyrén 150 mm + silikónová omietka, marmolitový sokel
• plastové okná s trojsklom (profil VEKA, 6-komorové, 86 mm), hliníkové dvere
• podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo De Dietrich (9 kW)
• sadrokartónové podhľady, štukové omietky
• zateplený strop (27 cm striekaná izolácia)
• pripravený výlez do podkrovia s úložným priestorom cca 70 m²
• komín Schiedel s predprípravou na krb
• interiér: elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody, vypínače, zásuvky, ističová skriňa, príprava pre práčku a sušičku
• laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere so zárubňami
• kúpeľňa s dlažbou, obkladmi, 2x WC geberit
• predpríprava pre exteriérové žalúzie (elektroinštalácia, boxy pod fasádou)
• dom sa predáva bez kuchynskej linky

Exteriér ponúka:

• elektrické a vodovodné vývody na viacerých miestach (terasa, vstup, brána)
• vydláždený chodník vedúci od vstupu k terase
• terasa so zámkovou dlažbou
• upravený pozemok s vyrovnaným terénom
• skolaudovaná prístupová cesta priamo k pozemku

Dôležité:

Nehnuteľnosť je kompletne skolaudovaná a ihneď obývateľná. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme.

Cena: 309.990,- €

Viac info:
Mgr. Stanislav Klimko MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team